APPARTEMENT TYPE 3 - Bourg en Bresse (01000) - Baudières
Bourg-en-Bresse (01000)APPARTEMENT TYPE 3 - Bourg en Bresse (01000) - Baudières
Situé sur le boulevard Saint-Nicolas à proximité immédiate des commodités et des commerces. Découvrez cet appartement traversant de 70,62 m2 (loi carrez).
Implanté au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme, arborée et bien entretenue, ce bien saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel.
L'appartement se compose d'un hall d’entrée, desservant un agréable salon/salle à manger ouvrant sur un balcon de 8,40 m2. La cuisine indépendante, aménagée et équipée est complétée par un cellier faisant office de buanderie offrant un espace de rangement appréciable.
L’espace nuit comprend un couloir desservant une salle d'eau rénovée, un WC indépendant ainsi qu’un placard de rangement. Vous y trouverez également deux chambres dont une bénéficiant d’un balcon privatif de 2,80 m2 donnant sur le parc de la résidence.
Le chauffage est collectif et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique verticale à accumulation de 150 litres. Les menuiseries en PVC double vitrage sont équipées de volets en bois.
En annexes, ce bien dispose d'une cave de 4,80 m2, d’un place de parking extérieur ainsi que d’un garage fermé équipé d’une porte sectionnelle motorisée. La copropriété met également à disposition un local à vélos et un espace commun dédié au séchage du linge.
Des travaux d’isolation de la copropriété sont prévus (charges à venir d’environ 20 K€), constituant un atout pour l’amélioration des performances énergétiques de l’immeuble. Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, offrant ainsi l’occasion de personnaliser l’appartement selon vos envies.
Les PLUS de ce bien :
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volume des pièces
- Garage motorisé
- Cuisine récente
- Cave
- Situation du bien
Cet appartement constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Informations énergétiques :
- Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2026
- Consommation énergétique : 247 kWh/m2/ans.
- Émissions de gaz à effet de serre : 19 kg CO2/m2/ans
- Estimation des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 1490 € et 2060 € par an, indexées sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
À propos de la copropriété :
- Année de construction : 1966
- Nombre total de lots : 51
- Charges annuelles prévisionnelles : 2517 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).